今日财经要闻：中国股票估值具吸引力，QFII对A股持仓有所分化

概要：

1、大增60%！50家代表房企股票财经，拿地规模创7月以来新高

2、时隔一年股票财经，房企“领头羊”有变

3、中国股票估值具吸引力股票财经，QFII对A股持仓有所分化

4、全球经济复苏股票财经，但依然疲软

正文：

1、大增60%！50家代表房企股票财经，拿地规模创7月以来新高

中指研究院的数据显示，10月，50家代表房企拿地总额环比增长近六成股票财经。高总价地块及头部央国企积极拿地，叠加上月低基数影响，带动代表企业10月拿地规模创7月以来新高。

累计来看，1-10月，百强房企拿地规模同比下降10%，降幅收窄7.9个百分点股票财经。从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位，其中，中海地产以2127亿元占据榜单第一。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。

从10月单月来看，50家代表房企拿地总额环比增长59.6%股票财经。其中，中海、华润、保利、铁建等央国企拿地规模较高，单月拿地金额超90亿元；绿城、龙湖、大家等混合所有制企业和民企亦有投资。

中指研究院认为，高总价地块及头部央国企积极拿地，叠加上月低基数影响，带动代表企业10月拿地规模创7月以来新高股票财经。

值得注意的是，核心城市中小房企拿地压力加大，资金实力较好的央国企拿地机会增加股票财经。当下大型房企拿地策略以精准投资为主，之前在热点城市尤其是核心区域地块普遍竞拍至摇号，企业获取概率均等，若地价上限取消，企业凭借资金实力获取土地，对于中小房企而言，资金面多数承压，拿地压力增加；而央国企资金实力相对较好，对优质地块的竞拍力度或加大，拿地金额占比或提升。

中指研究院认为，土地市场分化仍在，非核心地块回温有限股票财经。多数城市土拍延续低迷态势，这些城市或区域的土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，土拍规则调整对市场的带动效果或有限。

2、时隔一年股票财经，房企“领头羊”有变

中指研究院发布的《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，TOP100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降13.1%股票财经。

在市场处于调整期的大背景下，房企间的排名也发生了不小的变化股票财经。在去年的1-10月销售榜中，销售额前五强分别是碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地；今年的同一个维度下，前五名变成了保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口。

经过一年市场调整，保利发展与万科依然是闪亮的“双子星”股票财经。其中，保利发展以领先第二名565.5亿元的优势稳居行业榜首，这一差距可谓是一个中型房企的销售规模。

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值得注意的是，尽管从销售金额方面看，碧桂园已经退出TOP5，但在销售面积方面仍“一骑绝尘”股票财经。中指研究院数据显示，碧桂园以2517.2万平方米位居第一。业内对此普遍认为，这与碧桂园长期以来重仓三四线城市策略有关。

如今的碧桂园也开始转换策略股票财经。2022年业绩会上，碧桂园董事会主席杨惠妍表示，在布局上从原先偏重三四线城市转向一二线城市和三四线城市“五五开”的布局。

3、中国股票估值具吸引力股票财经，QFII对A股持仓有所分化

整体来看，截至11月1日，QFII现身805家公司前十大流通股东名单之中，合计持仓市值达到1418.31亿元股票财经。 从行业来看，QFII的持仓集中在医药生物、电子、有色金属等行业。

面对错综复杂的全球环境，QFII对A股持仓有所分化股票财经。据粤开证券统计，从持仓市值前20的机构情况来看，科威特政府投资局、高盛国际有限公司、Barclays Bank plc、瑞士银行等持仓上升较多；Goldman Sachs & Co. LLC、淡马锡富敦投资有限公司、法国巴黎银行、HHLR管理有限公司-中国价值基金(交易所)等机构持仓下降较多。

机构人士认为，展望未来宏观经济，人民币汇率有望边际向好股票财经。具体到中国股市，威灵顿投资管理高级董事总经理、亚洲区投资总监普江宁表示，当前，中国股票的估值在相对和绝对意义上都处于具有吸引力的水平。其10倍的市盈率仅为美国股市的1/3。更重要的是，各国的历史数据表明，股市估值和后续10年的收益之间存在极强的负相关关系。这进一步突显出中国市场的巨大潜力。

“中国仍是一个庞大且极具多样性的市场，当前定价错位为我们这样的长期基本面投资者提供了独特的投资机会股票财经。”普江宁举例称，例如，现在正从过去的资本扩张转向关注盈利、提高利润率和股东回报的中国互联网公司，以及在中国内需逐步恢复下的消费和物流行业的高质量公司，还有“碳中和”主题下的电动汽车价值链和清洁能源的领军者。

4、全球经济复苏股票财经，但依然疲软

近日发布的《IFF2023年全球金融与发展报告》显示，目前市场的共识是，2023年全球经济将增长约3.1%，低于2022年的3.4%（使用按购买力平价汇率计算的国家权重）股票财经。其中发达经济体将增长1.5%，发展中经济体将增长4.1%。但各国的经济增长速度存在很大差异，反映了各国通胀水平和货币政策收紧步伐的差异、2022年的经济增长力度不同以及一些国别因素。

报告认为，2024年全球经济将继续复苏，但依然疲软股票财经。新冠疫情终于结束，不再掣肘全球经济增长。大多数国家的货币紧缩周期可能在2024年结束。然而，紧缩的货币和金融状况仍将持续，将继续抑制需求增长从而限制全球复苏的步伐。在此背景下，预计2024年全球经济将增长3.1%，与2023年持平。

在主要经济体中，美国经济2023年预计将增长2%，稍低于2022年的2.1%股票财经。2024年预计美国经济增长将放缓至1.2%。尽管货币政策急剧收紧，美国经济到目前为止仍保持了韧性。稳定的就业增长和工资上涨提振了家庭消费，政府的财政激励措施刺激了企业投资。美国未来经济增长面临的主要风险在于，如果货币紧缩结束得太早，会导致通胀再度飙升；如果货币紧缩结束得太晚，经济会陷入衰退，导致更多的银行倒闭并加剧金融的不稳定。

在欧盟三大成员国中，法国经济在2023年和2024年预计将分别增长0.9%和1%，意大利两年均增长0.7%，德国经济2023年预计将萎缩0.4%，但2024年预计将增长0.9%股票财经。由于潜在的通胀压力仍然很大，欧洲央行预计将继续其紧缩的货币政策，并在较长时间内将利率维持在当前水平，以实现2%的通胀目标。但欧盟基金的使用和支付会支持经济增长。欧盟未来经济增长面临的一个主要风险是俄乌冲突升级，导致能源价格飙升，消费者和企业信心大幅下降。

值得注意的是，报告指出，中国经济2023年和2024年预计将分别增长5.2%和5%股票财经。为了支持经济增长，中国政府在今年7月下旬推出了20项措施，以帮助促进消费支出。这些措施包括放宽购车限制，鼓励购买新能源汽车；支持首套购房者和改善性购房需求；增加家装和家用电子产品的消费；促进体育、娱乐、外出就餐、旅游和健康服务消费。为了增强民营企业的信心，官方还公布了一系列鼓励私人投资的措施，包括放宽一些关键部门的准入和提供融资支持。